Продается дом Сумская, Сумский, Капитановка  (№ 22-253-972)

Адрес: Сумская, Сумский, Капитановка

Продам кирпичный дом 2002 года постройки со всеми удобствами (2008г): газ, электричество, вода+горячая вода, туалет, душевая кабина, отопление 2-ух видов (1 этаж 35-50кв.м): при помощи газового парапетного котла и твердотопливного (2017г) котла. Разводка отопления по дому с естественной циркуляцией (т.е. самотёком, без всяких электрических насосов) с биметаллическими радиаторами. Тепло и экономно. Фундамент размером 7м х 8м – бетон. 1 погреб в доме. 2 этаж мансардного типа - не отапливаем.
Дом находится в 27км от г.Сумы: 20км ехать по Белопольскому направлению, перед с.Постольное свернуть направо и еще 7 км. Участок целый 51 сотка. Земли под двор и сад 7 соток, огород 43 сотки.
Дом утеплен по системе «виниловый сайдинг»: пароизоляция+утеплитель базальтовая вата 100мм+гидроизоляция. На всех окнах роллеты (роллставни) с механическим подъёмом из дома. Все окна пластиковые: двухкамерные на 3 стекла. 2-й этаж и сени с энергосберегающим покрытием КВЕ. Входная дверь 2 штуки.
От г.Сумы по прямой 22км. Выбросы «Химпрома» не достают до нашего села. Дом находиться в 5 минутах от автобусной остановки, но на параллельной от центральной дороги. Поэтому нас не тревожат жужжание транспорта и клубы пыли с выхлопами. По прямой в 300 метрах от нашего огорода есть летний загон для коров и близлежащую территорию химикатами не опрыскивают, потому что вокруг загона садят зелень на корм коровам.
Автобус ездит 3 раза в день. По субботам есть дополнительный рейс на 9 утра. В дороге 40-50 минут. На легковой машине 30-35мин. По селу стоят фонари на солнечных батареях. В 100м от дома есть детская площадка с качелями, чуть пройти и остановка для школьного автобуса (рейсовый можно просить и остановит). Еще через 50м свежие хлебо-булочные изделия привозят по вторникам, четвергам, субботам. Почта три раза в неделю. Рынок останавливается за магазином – по вторникам. Хозяйственная машина и хлеб в магазин по понедельникам. Только машина с продуктами, сыпучими и комбикормами – по пятницам возле соседей.
Кирпичные хозяйственные постройки, 2 погреба и уличный туалет 2003 года. Деревянный старый дом с навесом (мастерская, курятник, цыплятник).
Деревянный навес под машину.
Есть металлический каркас теплички (2х2м) и три деревянных парничка.
Деревья: 12 абрикос разных (ранних, средних, средне-поздних), 11 вишни, 5 яблони, 3 груши с 4 разными вкусами, 2 шелковицы белая и чёрная, 2 сливы желтые, 3 тернослива с плодами до морозов, грецкий орех, липа.
Кустарники: малина, ежевика, поричка, черная смородина, глёд, шиповник, красная калина.
В доме проложено электричество с медным кабелем и разными по назначению розетками и включателями с подсветкой. В комнате 8 розеток, 2 включателя на комнату и 1 переключатель на коридор (идешь в коридор включил из комнаты, выходишь в сени выключаешь на другом переключателе. И наоборот. Это для удобства, что бы не возвращаться). В кухне 4 розетки. Санузел совмещен имеет 2 розетки: для бойлера горячей воды и для душевой кабины: свет, радио, вытяжка. Коридор имеет 1 розетку для стиральной машины, 2 включателя (сени, коридор) + 1 переключатель на 2 этаж, на другой стене – 2 включателя на кухню и санузел. Сени 2 розетки +2 старых розетки возле входных дверей, 2 старых включателя на погреб и вторую лампу дневного света, включатель света для улицы, коробка-распределитель на 5 автоматов. Не нужно отключать весь дом от электричества. На втором этаже в коридоре, в комнатах включатели и розетки старого образца, кабель медный, лампы дневного света. В комнатах на этаже светло, по окну в каждой. В старом доме, сарае, погребе, мастерской, курятнике есть электричество.
В кирпичной яме во дворе находится разводка водопровода, на глубине метра 2, и на этой же глубине вход в дом. В доме стоит общий кран для общего перекрытия воды. Трубы одеты в кожух-утеплитель. В санузле разводка на этаж, бойлер, душевую кабину, сливной бачек, кухню, на стиралку (есть колба с фильтром). Водопроводная яма (врезка в центральный, уличный водопровод) находится во дворе возле душа. Летом по шланге воду выводим во двор в мойки (овощи с огорода, руки мыть, бачек душа набирать и для хозяйственных нужд).
Сточная труба из туалета выходит из дома на глубине 60-80см, утеплена утеплителем и пленкой. 20м от дома сливная яма состоит из 3 бетонных колец диаметром 2м каждое. Делали для себя так, что бы слив всегда функционировал при любом морозе и при любых обстоятельствах.
Переезжая в село в частный дом из городской квартиры наша семья с годичным ребенком, привыкшая к теплу и всем удобствам сразу поняла «Мой дом - Моя крепость». Мы можем сделать дом автономным и безопасным. Жить спокойнее и так же комфортно. За 10 лет я включая одновременно несколько предметов современной техники не боюсь, что выбьет пробки или загорится розетка.
Вода щадящая в отличии от городской. Свежий воздух и звуки природы вообще не сравнить.
Наши односельчане приняли нас хорошо и добродушно, люди мирные. Соседи семья хорошая. Дети веселые, взрослые работящие. Сосед всегда поможет, подскажет.
Земля хорошая, ровная без уклона (что не мало важно), плодородная. Мы занимаемся органическим земледелием.
Нашей семье дом и земля очень нравятся, но сложились не зависящие от нас обстоятельства. Готовы продать, обменять на жилье в г. Сумы.
Пишите, вышлю больше фото. Звоните расскажу.
Теперь про отопление 1 этажа. У нас всегда от+19,6 до +23градусов при газовом отоплении. 150-250 кубометров газа в зимний и очень морозный (t=-28) месяц соответственно, осень-весна=90-120куб.м газа в месяц. Но 2 года назад установили твердотопливный котел. Теперь топим дровами днём, ночью газом. Если переложить дров, то температура в доме доходит до 27 градусов. На улице морозяка, а мы в тепле и в добре. Каждый радиатор (батарея) с перекрывающими 2-мя кранами 1 комната 18кв.м, кухня и сени. При перегреве можно перекрыть каждый радиатор. В комнате под восточным окном 10 секций радиаторов. Под южным окном 3 секции (было 10, но такую жару даже я переносила с трудом). В кухне 5 секций. В сенях 10 штук.
Под крышей расположен пластиковый водосток.
Дом продается с мебелью, электроприборами, с/хоз техникой и инвентарем. Если без ничего или частично, то звоните, пишите, предлагайте. Мы готовы к переговорам. На этой карте указала точное место, если 'гугль' не исправит по своему.

Объект на карте